房企四巨头一季报难看 保利失血近百亿

21世纪网?

“总算有一家正增长的了”4月29日晚间,在匆匆看完保利地产(600048。

SH)刚刚发布的2014年一季报之后,上海一家券商的策略研究员发出了这样的感叹。

作为“招保万金”四巨头中,最后一家发布一季报的上市公司,保利地产的一季度“成绩单”,相比前几家巨头要显得相对“好看一点”。

它是四巨头中唯一实现净利润同比增长的公司。

尽管如此,保利地产一季度在经营活动产生的现金流量净额上的巨额“失血”,还是让上述研究人士感到了一丝不安。

在媒体舆论中发酵已久的房地产“泡沫”破灭阴云,仍在不断聚拢,与之相伴随的,则是各地风起云涌的“救市冲动”。

(房企一季报难看/图片来源网络)



一季报寒意逼人

4月18日,国家统计局发布的《2014年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,3月份70个城市中新建商品住宅价格环比上涨的有56个,持平的有10个,下降的则仅有4个。

令人奇怪的是,高烧不退的房价走势,却并没有给相关房企带来利润表上的火热表现。

保利地产新鲜出炉的一季报显示,当季公司实现营收92。

35亿元,同比上升24。

14%,实现净利润8。

15亿元,同比增幅10。

80%。

如果扣除固定资产处置等非经常性损益,保利地产一季度净利润的同比增幅仅为5。

13%。

这与其去年同期超过37%的业绩同比增幅,已相差甚远。

“公司实现房地产销售签约面积217。

71万平方米,销售签约金额280。

71亿元,比去年同期分别下降23。

66%和8。

73%”,对于上述数据,保利地产没有给出直接解释,而销售签约面积与金额的双双下滑,则让其原因不言而喻。

事实上,最后一个公布一季报的保利地产,已是地产四巨头中唯一一个保持正向增长的公司。

与之相比,最早公布一季度“成绩单”的招商地产(000024。

SZ),当季实现营收72。

51亿元,同比增长18%,但7。

55亿元的净利润,同比已出现6。

82%的下滑。

对此,招商地产表示,公司业绩变动的原因在于,本期房地产销售结转量增加,但受结转的产品及区域结构影响,结转项目毛利率相对较低。

就在2013年一季度,招商地产的净利润同比增幅还高达88。

79%。

事实上,招商地产的遭遇在地产四巨头中颇具代表性。

出现类似趋势的还有“带头大哥”万科(A:000002。

SH)和近期遭两大险企争抢的金地集团(8。

44?

-0。

76?

-8。

26%)(600383。

SH)。

两家公司分别与4月29日和28日公布一季报。

其中,万科实现营收95。

0亿元,录得净利润15。

3亿元,同比分别下降32。

2%和5。

2%。

万科对此解释称,房地产业务竣工、结算有季节性规律,一季度竣工及结算量占全年总量的比例往往较低,导致同比变动的波动性也较大。

并预计,2014年全年业绩将保持稳健的增长。

金地集团一季报则显示,公司今年1-3月实现营收31。

5亿元,同比下滑25。

91%,对应净利润为4934。

38万元,同比下滑73。

65%,每股收益仅0。

01元。


0 Comments

bck体育靠谱吗_bck体育官网手机版下载_bckbet下载注册